Tutto quello che devi sapere

Pubblicare un annuncio con noi è semplice e sicuro. Tutti i contatti iniziali avvengono tramite la nostra funzione di messaggistica, il che significa che non devi fornire i tuoi dati di contatto finché non lo desideri. A differenza di altri servizi, noi ci impegniamo a... Commissione 0% E l'intero ricavato dell'affitto lo trascorri interamente tu. Decidi tu chi può affittare e per quali periodi. Il pagamento viene gestito direttamente tra te e l'ospite, senza intermediari. Un consiglio per aumentare le prenotazioni è quello di condividere il tuo annuncio anche sui social media come Facebook o Instagram.

Esaminate alloggi simili nella vostra zona e confrontate dimensioni, posizione e prezzi per farvi un'idea del mercato. Valutate se desiderate applicare prezzi diversi per l'alta e la bassa stagione e se preferite offrire affitti a notte o per il fine settimana. Siate realistici e assicuratevi che il prezzo sia commisurato allo standard dell'alloggio, poiché gli ospiti tendono ad avere aspettative più elevate per le opzioni più costose. Potete correggere i prezzi nel vostro annuncio in qualsiasi momento.

I fattori che incidono maggiormente sul prezzo sono le dimensioni dell'alloggio e il numero di posti letto, il suo standard e se si tratta di una struttura recentemente ristrutturata o unica nel suo genere. Anche servizi come Wi-Fi, sauna, piscina o accesso a una barca giocano un ruolo importante. Infine, la posizione, come la vicinanza al mare o agli impianti di risalita, così come la zona del paese in cui si trova la proprietà, influenzano il prezzo.

Poiché non agiamo da intermediari per pagamenti o prenotazioni, l'intero processo e il pagamento vengono gestiti direttamente tra voi e l'ospite. Vi consigliamo di essere chiari sulle regole relative alla pulizia e all'utilizzo delle attrezzature, nonché di condividere suggerimenti sulle escursioni locali per garantire un'esperienza piacevole agli ospiti. Per evitare incomprensioni, è importante mantenere una comunicazione diretta e cordiale con i vostri ospiti, ma, se necessario, il nostro supporto è a vostra disposizione per rispondere a eventuali domande.

È importante che, in qualità di proprietario, tu disponga di una tua assicurazione valida per l'alloggio, poiché Albaniaqira non si assume alcuna responsabilità per danni o smarrimenti durante il periodo di locazione. A differenza dei servizi che includono un'assicurazione esterna per l'alloggio, la responsabilità di garantire un'adeguata copertura assicurativa ricade interamente su di te e sul tuo ospite. Verifica sempre con la tua compagnia assicurativa quali siano le specifiche coperture previste per gli affitti a privati.

• Lenzuola e asciugamani Nella maggior parte dei casi, l'ospite porta la propria, ma è possibile offrirla come optional a pagamento. È sempre consigliabile confermare in anticipo in modo che l'ospite sappia cosa si applica.

• Il costo dell'elettricità e dell'acqua Di solito è incluso nell'affitto, ma per gli affitti di lunga durata è possibile addebitare un costo aggiuntivo, purché sia chiaramente indicato nell'annuncio e nel contratto.

• Materiali di consumo e legna da ardere Sarebbe molto gradito se fossero disponibili dei kit di benvenuto con carta igienica e detersivo, oltre a spezie o legna da ardere per la stufa. Inoltre, assicuratevi che l'attrezzatura per la pulizia sia facilmente accessibile.

• Animali domestici e fumo Nell'annuncio, specifica chiaramente se sono ammessi animali o se è consentito fumare, soprattutto tenendo conto delle persone allergiche. Indica inoltre dove è possibile fumare.

• Sicurezza antincendio Assicurati che in loco siano presenti rilevatori di fumo funzionanti, estintori e coperte antincendio, nonché batterie di ricambio che gli ospiti possano sostituire se necessario.

• Rifiuti e riciclaggio Fornite istruzioni chiare per la raccolta differenziata e indicazioni per raggiungere il locale dei rifiuti, inclusi eventuali codici. Si prega di inserire un nuovo sacco della spazzatura prima dell'arrivo di ogni nuovo ospite.

• Vicini e ospiti extra Non esitate a informare i vicini dell'affitto e siate chiari nella comunicazione riguardo al numero di persone ammesse nell'alloggio e alle vostre regole in merito alle feste.

• effetti personali Riponete gli oggetti personali e di valore in modo che l'ospite abbia spazio a sufficienza per i propri vestiti e effetti personali.

• Servizi popolari Letti comodi, lavastoviglie, Wi-Fi e un patio con barbecue sono elementi spesso richiesti e dovrebbero essere evidenziati nel vostro annuncio.

• Un caloroso benvenuto Sentitevi liberi di lasciare un biglietto di benvenuto, una cartella con le istruzioni per la casa e suggerimenti per le escursioni locali. Un libro degli ospiti dove i visitatori possano scambiarsi consigli è inoltre molto apprezzato.

In qualità di proprietario, hai il controllo completo sul tuo immobile in affitto: sei tu a decidere sia il livello di affitto sia i periodi in cui la baita deve essere disponibile. Non ci sono obblighi di affitto per un determinato numero di settimane o in specifici periodi dell'anno. Scegli tu quali ospiti accogliere e, al momento della prenotazione, il contratto viene stipulato direttamente tra te e l'affittuario.

Iniziare è facile: crei il tuo annuncio con foto e testo e, non appena viene esaminato, inizia a essere mostrato ai visitatori. Il contatto avviene tramite il nostro servizio di messaggistica in modo che tu possa conoscere l'ospite prima di procedere. Al momento, la registrazione è completamente gratuita e, a differenza di altri servizi, ci prendiamo cura di te. Commissione 0% – quindi l'intero importo dell'affitto rimane a te. Offriamo una piattaforma digitale per la comunicazione, ma non forniamo alcun servizio fisico come pulizia o ispezione.